ООО «УК «Чистота и Порядок» - ООО «Земельная УК»

кто, как и на сколько нас "разувает"

Re: ООО «Земельная УК» - УО Краснознаменска

Сообщение №16  Сообщение Гость » 20 май 2016, 19:29

1) УК "Земельная" в нарушение ФЗ №73 от 30 марта 2016 года произвела начисления за общедомовые нужды. О своем нарушении знает, но не собирается выполнять ФЗ, директор Воронин собирается саботировать данный закон.
2) В нашем доме много сторонних потребителей воды, тепла, электроэнергии (магазины, аптека, офисы) расход услуг по которым нам, собственникам, "Земельная" не представляет. А т.к. приборы учета потребления едины на весь дом, то создается поле для махинаций и злоупотреблений.
3) УК не исполняет Договор на управление дома в части содержания стен и фасадов. Отлетающая штукатурка создает опасность для жизни и здоровья людей. УК на задаваемые вопросы занимается отписками.
Спасибо.
Гость
 
Сообщения: 17341
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: ООО «Земельная УК» - УО Краснознаменска

Сообщение №17  Сообщение Гость » 04 ноя 2016, 20:29

Сегодня супруга сломала руку, подскользнувшись на гололедице тротуара у Победы, д.28 со стороны аптеки...
Гость
 
Сообщения: 17341
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: ООО «Земельная УК» - УО Краснознаменска

Сообщение №18  Сообщение Sergey » 05 ноя 2016, 09:28

Земельная УК отмажется. Есть и административный ресурс и финансовая подпорка :)))
Аватара пользователя
Sergey
 
Сообщения: 1653
Зарегистрирован: 17 авг 2013, 21:23

Re: ООО «Земельная УК» - УО Краснознаменска

Сообщение №19  Сообщение Гость » 21 ноя 2016, 10:41

Земельная УК не убирает кусок тротуара в стороны Победы, д.24. Там сплошной гололед - бобслейная трасса!!!
Госадмтехнадзор сегодня до конца дня получит ходатайство о проведении проверки.
Гость
 
Сообщения: 17341
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

ООО «УК «Чистота и Порядок» - ООО «Земельная УК» из КЗ

Сообщение №20  Сообщение Управдом » 12 янв 2017, 21:55

Чудное собрание в очно-заочной форме решили провести жильцы-инициаторы многоквартирного дома в г.Краснознаменск по ул.Советская, д.2 некто: Рябых А.Н. (кв.419), Цырюк Т.В. (кв.289), Будаева А.В. (кв.233).
Начало решения является шедевром: ФИО, являющийся собственником квартиры № ХХХ на основании договора участия в долевом строительстве и акта приема-передачи квартиры № ХХХ :shok:
Лучшая УК от самого дремучего застройщика Одинцовского района
Управдом
 
Сообщения: 159
Зарегистрирован: 07 июн 2015, 12:11

Re: ООО «УК «Чистота и Порядок» - ООО «Земельная УК»

Сообщение №21  Сообщение Гость » 13 янв 2017, 08:26

"Инициативные" сотрудники, связанные со структурами Нискома и директора УК Кагарлыка.
Гость
 
Сообщения: 17341
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: ООО «УК «Чистота и Порядок» - ООО «Земельная УК»

Сообщение №22  Сообщение Управдом » 13 янв 2017, 09:15

Изображение Изображение Изображение Изображение
Вот так выглядят почти "законные" уведомления о собрании дольщиков жилого дома и решения бесправных жильцов дома :fool:
Лучшая УК от самого дремучего застройщика Одинцовского района
Управдом
 
Сообщения: 159
Зарегистрирован: 07 июн 2015, 12:11

Re: ООО «УК «Чистота и Порядок» - ООО «Земельная УК»

Сообщение №23  Сообщение Робинbad » 13 янв 2017, 10:18

Когда уже руководителей администрации Краснознаменска, просиживающих штаны и игнорирующих закон, разгонят, набрав более способных и ответственных, например, Плаксина Андрея и Вышкварцева Виталия?...
Аватара пользователя
Робинbad
 
Сообщения: 2799
Зарегистрирован: 04 фев 2012, 17:21

Демидов с Дерипаско, может и поработать пора?

Сообщение №24  Сообщение Sergey » 13 янв 2017, 10:49

Министерство строительного комплекса Московской области выдало разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома корпус 2 по ул. Советская аж 20.10.2016 г.

В соответствии с ч.13 ст.161 Жилищного кодекса РФ:
"13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации".

С момента выдачи Минстроем МО разрешения на ввод в эксплуатацию прошло более 80 дней.
На какой стадии находится проведение конкурса на выбор управляющей организации для упомянутого дома?
Аватара пользователя
Sergey
 
Сообщения: 1653
Зарегистрирован: 17 авг 2013, 21:23

Re: ООО «УК «Чистота и Порядок» - ООО «Земельная УК»

Сообщение №25  Сообщение Гость » 13 янв 2017, 10:51

Так такой конкурс администрацией объявлен и идет процесс сбора пакетов документов от желающих УК...
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на конкурсе: 31,74 руб.
А инициативные пройдохи решили кинуть своих соседей и установить тариф: 32,56 руб.
Гость
 
Сообщения: 17341
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: ООО «УК «Чистота и Порядок» - ООО «Земельная УК»

Сообщение №26  Сообщение Гость » 13 янв 2017, 21:22

Цитата:
г.Краснознаменск по ул.Советская, д.2 некто: Рябых А.Н. (кв.419), Цырюк Т.В. (кв.289), Будаева А.В. (кв.233).
В случае принятия "законного решения ОСС" возьмём на особый контроль принадлежность этих тел в Нискому :bomb:
Гость
 
Сообщения: 17341
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Из Обзора судебной практики

Сообщение №27  Сообщение Гость » 14 янв 2017, 13:17

Верховный суд РФ допускает голосование по актам приема-передачи квартир без зарегистрированного права собственности:

Определение Верховного Суда РФ от 16.11.2015 N 304-ЭС15-14035 по делу № А70-13362/2014
Определение Верховного Суда РФ от 16.03.2015 N 301-КГ15-2083 по делу № А79-4150/2013
Гость
 
Сообщения: 17341
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Из Обзора судебной практики

Сообщение №28  Сообщение Гость » 14 янв 2017, 13:20

И ещё из Обзора апелляционной практики рассмотрения гражданских дел, связанных с обжалованием решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
Цитата:
Верховным Судом Чувашской Республики изучена апелляционная практика рассмотрения гражданских дел, связанных с оспариванием решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, за 2014 год.

В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными с момента подписания передаточного акта, что, в свою очередь, предоставляет участнику долевого строительства право фактически владеть и пользоваться объектом долевого строительства, а после государственной регистрации права собственности - распоряжаться данным объектом.
Таким образом, дольщик может зарегистрировать свое право собственности на имущество, когда представит документы, подтверждающие факт его постройки. К таким документам относятся: разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства; акт приема-передачи или другой документ, который будет свидетельствовать о передаче имущества от застройщика к дольщику.
Сама же государственная регистрация права собственности в соответствии с п. 3 ст. 13 и п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» носит заявительный характер и производится в течение восемнадцати календарных дней со дня подачи правообладателем необходимых документов.
Поскольку участник долевого строительства с момента подписания передаточного акта фактически владеет и пользуется созданным объектом недвижимости, то есть осуществляет отдельные правомочия собственника, предусмотренные статьей 209 ГК РФ, с того же момента ему принадлежит право участия в управлении многоквартирным домом.
При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на жилые помещения не может препятствовать участнику долевого строительства в реализации права на выбор способа управления многоквартирным домом.
Гость
 
Сообщения: 17341
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: ООО «УК «Чистота и Порядок» - ООО «Земельная УК»

Сообщение №29  Сообщение Гость » 18 янв 2017, 20:13

Администрация КЗ 18.01.2017г. разместила сообщение:
Цитата:
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» администрацией городского округа Краснознаменск Московской 1 февраля 2017 года будет проведен открытый конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами по адресам: город Краснознаменск, улица Советская дом 2, улица Строителей дом 12/2.

Извещение о проведении открытого конкурса размещено 22.12.2016 на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» по адресу: www. torgi.gov.ru.
Гость
 
Сообщения: 17341
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: ООО «УК «Чистота и Порядок» - ООО «Земельная УК»

Сообщение №30  Сообщение Гость » 22 фев 2017, 09:36

Получили квитанции за январь 2017 года от ООО «Управляющая компания "Чистота и порядок"» на квартиру в многоквартирном доме ул.Советская, д.2. На каком законном основании за весь январь используется начисление по тарифу за содержание жилого помещения в размере 32,56 руб. за кв. м., если этот тариф был сляпан лишь фиктивным общим собранием дольщиков, которое проводилось в январе 2017 года? Тариф администрации был установлен не более 31,74 руб. за кв. м.!!!
Гость
 
Сообщения: 17341
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Пред.След.

Вернуться в Жилищно-Криминальное Хозяйство

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: 12

cron