МУП «Жилищное хозяйство» – наша новая-старая УО?!

кто, как и на сколько нас "разувает"

МУП «Жилищное хозяйство» – наша новая-старая УО?!

Сообщение №1  Сообщение Kostyan » 20 май 2013, 14:34

Завершилось проведение внеочередного общего собрания собственников помещений нашего МКД в заочной форме, в том числе и по смене нерадивой управляющей организации ОАО "Славянка" на УО МУП "Жилищное хозяйство".
Счетной комиссией и инициативной группой подведены итоги и оглашены результаты голосования.

Изображение сообщение о результатах проведения ОСС Изображение

Внеочередное общее собрание собственников помещений по ул.Победы 24 в форме заочного голосования признано состоявшимся и правомочным. В голосовании приняли участие собственники помещений, которым принадлежит 59.44%голосов (общей площади помещений МКД). Приняты следующие решения:
- выбрать управляющей организацией – МУП «Жилищное хозяйство»;
- избрать Совет МКД в количестве 10 человек;
- избрать Председателем Совета МКД из числа его членов – Куркову Любовь Владимировну;
- установить плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере не более установленного Решением Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области на момент заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией;
- выбрать способом уведомления и доведения до собственников помещений дома о принятых решениях и итогах голосования, а также информации о последующих общих собраниях – размещение сообщений на первом этаже в каждом из подъездов многоквартирного дома. Определить место хранения протоколов и решений общих собраний собственников помещений в МКД – по адресу: Московская обл., г. Краснознаменск, ул. Победы, д. 24, вахтёрские (колясочные) 1-го и 6-го подъездов;
- установить, что годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится ежегодно в период с 01 марта по 30 апреля в порядке и согласно требованиям, установленным ЖК РФ.
Сообщения о решениях, принятых при заочном голосовании на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и об итогах голосования размещены на первых этажах во всех подъездах.
Аватара пользователя
Kostyan
 
Сообщения: 1438
Зарегистрирован: 15 фев 2012, 17:58
Откуда: The Ukraine
ТегиМУП «Жилищное хозяйство», Краснознаменск, Победы, д.24

Re: МУП «Жилищное хозяйство» – наша новая-старая УО?!

Сообщение №2  Сообщение Kostyan » 20 май 2013, 14:51

Напоминаю, что с момента сдачи дома в начале 2007 года, управляющей организацией было МУП «Жилищное хозяйство».
Это продолжалось по 15 апреля 2009 года (тогда Генеральным директором был Степанов).
Сейчас Генеральным директором МУП ЖХ является Жабуровский А.А.
Аватара пользователя
Kostyan
 
Сообщения: 1438
Зарегистрирован: 15 фев 2012, 17:58
Откуда: The Ukraine

Re: МУП «Жилищное хозяйство» – наша новая-старая УО?!

Сообщение №3  Сообщение Igor » 20 май 2013, 15:05

В законодательстве практически не прописана процедура смены управляющей организации в случае принятия такого решения собственниками помещений. Посмотрим, сколько это займет времени у нас и
каков вообще будет практический результат? :bye:
Под лежащий камень вода не течёт

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Аватара пользователя
Igor
 
Сообщения: 1405
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 20:12

Ответ из МУП «Жилищное хозяйство»

Сообщение №4  Сообщение Kostyan » 24 май 2013, 20:35

На направленные ранее уведомления, от Генерального директора МУП ЖХ Жабуровского получен ответ от 24.05.2013 года.

Изображение начало похоже на включение "дурака"!
Ведь никаким НПА истребование таких документов УО от ОСС не предусмотрено. :negative:
Аватара пользователя
Kostyan
 
Сообщения: 1438
Зарегистрирован: 15 фев 2012, 17:58
Откуда: The Ukraine

Re: МУП «Жилищное хозяйство» – наша новая-старая УО?!

Сообщение №5  Сообщение Робинbad » 24 май 2013, 21:26

И подобный вариант развития событий ожидался. Есть заготовки для борьбы с этим орденоносцем от Нискома с Сапуновым
Аватара пользователя
Робинbad
 
Сообщения: 2780
Зарегистрирован: 04 фев 2012, 17:21

Re: МУП «Жилищное хозяйство» – наша новая-старая УО?!

Сообщение №6  Сообщение Гость » 24 май 2013, 21:45

Что, "закажите"? :help:
Гость
 
Сообщения: 16586
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: МУП «Жилищное хозяйство» – наша новая-старая УО?!

Сообщение №7  Сообщение Igor » 25 май 2013, 06:27

Десять дней назад было подписано постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416,
которым утверждены "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".

Читаем раздел II. Стандарты управления многоквартирным домом
4.
б} сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;


Когда уже руководитель администрации Сапунов Михаил Васильевич научит своих подчинённых не подставлять его?
Безответственность и безнаказанность - основа существования муниципальных чиновничков Краснознаменска.
Под лежащий камень вода не течёт

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Аватара пользователя
Igor
 
Сообщения: 1405
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 20:12

Re: МУП «Жилищное хозяйство» – наша новая-старая УО?!

Сообщение №8  Сообщение Igor » 25 май 2013, 06:54

Читаем далее упомянутые выше "Правила..."

Раздел V. Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом

18. В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.
Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.


V. Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом

18. В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.

19. Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

20. Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

21. В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

22. Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

23. Имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи. Копия акта подлежит направлению в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами.
Под лежащий камень вода не течёт

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Аватара пользователя
Igor
 
Сообщения: 1405
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 20:12

Re: МУП «Жилищное хозяйство» – наша новая-старая УО?!

Сообщение №9  Сообщение Igor » 25 май 2013, 07:31

Таким образом, надо ещё раз спокойно проанализировать, кого и как мы уведомили, а кого упустили.
Напоминаю, что уведомление Председатель Совета нашего дома подписывала 19 мая, т.е. до даты официального опубликования постановления Правительства РФ № 416 - 2013г.
Поэтому необходимо дослать уведомления всем "заинтересованным" юридическим лицам, указанным в "Правилах...", с приложением копии решения собственников нашего МКД.

А вот сбор необходимых им персональных сведений МУП «Жилищное хозяйство» обязано само производить.
Цитата:
19. Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом...

В случае, если они не знают (не хотят знать) требований нормативных и правовых актов, не способны и не обучены этого делать, то готовы оказать им всемерную помощь на безвозмездной основе по письменному обращению Генерального директора МУП ЖХ Жабуровского А.А.
Под лежащий камень вода не течёт

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Аватара пользователя
Igor
 
Сообщения: 1405
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 20:12

Re: МУП «Жилищное хозяйство» – наша новая-старая УО?!

Сообщение №10  Сообщение Igor » 25 май 2013, 07:58

Подведем краткие итоги по ответу Генерального директора МУП "Жилищное хозяйство" Изображение :
- копию решения ОСС о смене УО необходимо будет срочно передать в МУП ЖХ;
- если там не совсем глупые руководители, то база по нашему дома у МУП ЖХ должна быть, т.к. они изначально с момента приёмки дома управляли и обслуживали МКД около 2-х лет;
- текущую базу жильцов дома, прав собственности, площадей и другую документацию им обязана передать ОАО "Славянка";
- МУП жх следует уточнить сведения по приватизации квартир на сайте Росреестра (актуальность на 24.04.2013г.);
- если письменно попросит Жабуровский, Совет дома поможет свериться с имеющимися у нас сведениями о собственниках МКД...
Под лежащий камень вода не течёт

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Аватара пользователя
Igor
 
Сообщения: 1405
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 20:12

И наш дом Сапунов решил слить Нискому?

Сообщение №11  Сообщение Ё-мобилист » 25 май 2013, 09:23

Судя по ответу гендиректора МУП ЖХ, не исключено, что Сапуновым поставлена задача по передаче и нашего дома управляющей компашке от ООО "Ниском" - ООО "Земельная УК".
Многие аферы как раз и начинаются с тягомотной переписки по всякой чуши.
Что из МУП ЖХ просто позвонить не могли председателю СД?
Аватара пользователя
Ё-мобилист
 
Сообщения: 931
Зарегистрирован: 10 мар 2012, 15:02
Откуда: Московская обл.

Re: МУП «Жилищное хозяйство» – наша новая-старая УО?!

Сообщение №12  Сообщение Военпенс » 25 май 2013, 10:01

На уведомление Генерального директора МУП "Жилищное хозяйство",
получен ответ за подписью Жабуровского А.А. от 24 мая 2013 г.
Аватара пользователя
Военпенс
 
Сообщения: 1921
Зарегистрирован: 12 окт 2012, 18:09
Откуда: страна Советов

Re: МУП «Жилищное хозяйство» – наша новая-старая УО?!

Сообщение №13  Сообщение Гость » 25 май 2013, 11:50

Ай спасибо, ставленник Нискома и Сапунова Изображение
Гость
 
Сообщения: 16586
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: МУП «Жилищное хозяйство» – наша новая-старая УО?!

Сообщение №14  Сообщение Робинbad » 25 май 2013, 13:06

Igor писал(а):

Десять дней назад было подписано постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416

На официальном сайте Государственной системы правовой информации постановление размещено 22 мая 2013 года.
Аватара пользователя
Робинbad
 
Сообщения: 2780
Зарегистрирован: 04 фев 2012, 17:21

Руководитель администрации обещает оказать поддержку

Сообщение №15  Сообщение Nastya » 26 май 2013, 09:34

Руководитель администрации г.о.Краснознаменск подтвердил свои слова об оказании всемерной поддержки по передаче нашего многоквартирного дома от ОАО "Славянка" в избранную собственниками
управляющую организацию МУП "Жилищное хозяйство".



заданный вопрос и последовавший ответ Сапунова М.В. см. с 19 мин. 05 сек.
Nastya
 
Сообщения: 454
Зарегистрирован: 04 июн 2012, 21:25

След.

Вернуться в Жилищно-Криминальное Хозяйство

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 19

cron